当业主因物业不作为拒缴物业费，而物业公司将债权转让给第三人并由第三人起诉时，业主可以参考以下步骤应对：

    收集证据

   证据是应对诉讼的关键，业主需积极收集能够证明物业公司未履行合同义务的相关证据。

    物业服务质量问题 ：

    环境卫生 ：拍摄小区内垃圾堆积、未及时清理的照片或视频，收集小区卫生状况差的时间段记录。例如，小区垃圾桶外垃圾长期堆放，散发难闻气味，影响居民生活环境。

    安全保卫 ：调取小区监控录像，若存在保安人员脱岗、门禁系统损坏未及时维修等情况，这些都能证明安保服务存在漏洞。比如，小区门禁损坏多日无人修理，外来人员可随意进出，存在安全隐患。

    设施维护 ：保存物业对公共设施如电梯、路灯等维修不及时的证据。如电梯经常出现故障，维修时间过长，影响居民正常使用；路灯损坏后长时间未更换，导致夜间小区道路照明不足。

    沟通记录 ：整理与物业公司就服务问题进行沟通的记录，包括书面函件、电子邮件、微信聊天记录等。这些记录可以证明业主曾向物业反映问题，但物业未采取有效措施解决。例如，业主多次通过微信向物业反映小区绿化无人修剪的问题，物业承诺处理但一直未落实。

    审查债权转让的合法性

   债权转让必须符合法律规定和合同约定，否则转让行为可能无效。

    是否通知业主 ：根据法律规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。业主应确认自己是否收到过物业公司关于债权转让的通知。如果没有收到通知，那么该债权转让对业主不产生约束力。

    转让协议的有效性 ：了解物业公司与第三人之间的债权转让协议是否存在违反法律法规、损害业主合法权益等无效情形。例如，协议可能存在恶意串通，损害业主利益的情况。

    积极出庭应诉

   业主应按照法院的通知准时出庭，积极参与诉讼，维护自己的合法权益。若不出庭，法院可能会缺席判决，这可能对业主不利。

    庭审陈述 ：在庭审中，业主应清晰、有条理地陈述物业公司存在的不作为情况，并出示相关证据。同时，说明自己拒缴物业费是因为物业未履行合同义务，属于合理抗辩。

    提出反诉（如有必要） ：如果业主因物业公司的不作为遭受了损失，如车辆在小区内被盗，而物业因安保措施不到位未能提供有效监控等协助破案，业主可以考虑在诉讼中提出反诉，要求物业公司赔偿损失。

    依据合同约定进行抗辩

   仔细研究与物业公司签订的物业服务合同，明确双方的权利和义务。如果物业公司未按照合同约定提供服务，业主可以以此作为抗辩理由，拒绝支付相应的物业费。

    服务标准 ：合同中通常会明确规定物业服务的标准和内容，如保洁服务的频次、保安巡逻的时间等。若物业未能达到这些标准，业主有权拒缴部分或全部物业费。

    违约责任 ：查看合同中关于物业公司违约责任的条款。如果物业存在违约行为，业主可以要求物业承担违约责任，同时作为拒缴物业费的合理依据。

    尝试调解

   在诉讼过程中，法院通常会组织双方进行调解。业主可以利用这个机会，与第三人进行沟通协商。

    提出解决方案 ：业主可以提出合理的解决方案，如要求物业公司改进服务质量，同时自己按照一定比例补缴物业费。通过调解解决纠纷，既能避免进一步的法律风险，又能改善与物业公司的关系，提升小区的居住环境。