房子未装修，物业费通常还是需要按照物业服务合同的约定全额或一定比例进行缴纳，以下为你详细介绍：

    正常需全额缴纳的情况

   根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

   物业服务的内容主要包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，这些服务是面向整个小区提供的，不会因为个别房屋未装修而停止或减少。所以，从法律角度和服务实质出发，即使房子未装修，业主也享受了物业服务企业提供的各项服务，一般应按照合同约定全额缴纳物业费。

   在实践中，大部分地区支持这种全额缴纳的方式，如果业主以未装修为由拒交物业费，物业服务企业有权通过法律途径要求业主支付。

    可按比例减免的情况

   部分省市出台了相关政策，允许未装修入住的房屋在一定条件下减免物业费，但具体的减免比例和条件各不相同。例如：

   - 有些地方规定，业主办理入住手续后长期（一般为连续6个月以上）未入住的空置物业，以及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按不低于规定标准的70%交纳空置物业费。

   - 也有地方规定，空置期内的物业服务费，可由业主和物业服务企业按照合同约定另行协商减免。

   如果当地有相关政策支持减免，业主需要按照规定流程向物业公司提出申请，通常要提交书面申请并提供房屋未装修、未入住的相关证明材料，经物业公司核实后，按照相应比例缴纳物业费。