因房间噪音过大要求退租时，需要注意以下几个方面的法律问题：

    合同相关问题

   1. 明确合同条款

   仔细审查租赁合同中是否有关于房屋适宜居住条件、噪音方面的约定。有些合同可能会明确规定房东有义务提供安静、适宜居住的房屋环境，如果噪音问题严重影响居住，可能构成房东违约。

   例如，合同中约定“房屋应具备良好的居住环境，无明显干扰居住的噪音”，而实际房间噪音过大，就可以依据此条款与房东协商退租。

   2. 违约责任条款

   了解合同中关于提前退租的违约责任规定。如果因噪音问题退租被认定为租客提前违约退租，租客可能需要承担一定的违约责任，如支付违约金、赔偿房东的损失等。

   比如，合同约定“若租客提前退租，需支付相当于一个月租金的违约金”，那么在决定退租时就要考虑这一成本。

    噪音是否构成根本违约

   1. 判断噪音影响程度

   法律上一般认为，只有当噪音严重影响租客对房屋的正常使用和居住，达到无法实现租赁合同目的的程度，才可能构成房东的根本违约。

   例如，噪音是来自附近工厂的持续高分贝机器轰鸣声，导致租客无法正常休息、生活和工作，经多次反映仍无法解决，这种情况可能被认定为根本违约。

   2. 收集噪音证据

   为了证明噪音问题的存在和严重程度，租客需要收集相关证据。可以通过录音、录像等方式记录噪音的情况，同时还可以收集邻居的证言、相关部门的检测报告等。

   比如，使用手机长时间录制噪音的音频和视频，记录噪音出现的时间、强度等信息；向环保部门申请对噪音进行检测，获取专业的检测报告。

    通知与协商程序

   1. 及时通知房东

   一旦发现房间噪音过大影响居住，租客应及时以书面形式通知房东，告知其噪音问题的存在，并要求房东采取措施解决。

   例如，通过挂号信、电子邮件或短信等方式，明确说明噪音的情况以及对自己生活造成的影响，要求房东在一定期限内解决。

   2. 积极协商解决

   在通知房东后，应与房东积极协商解决噪音问题的方案。如果房东愿意采取措施解决，租客可以给予一定的合理期限。

   比如，房东承诺在一周内对房屋进行隔音处理，租客可以等待处理结果。如果处理后噪音问题仍然存在，租客可以再次协商退租事宜。

    法律救济途径

   1. 协商不成的处理

   如果与房东协商不成，租客可以考虑通过法律途径解决。可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，寻求调解。

   例如，向当地的住建局或消协反映情况，请求他们介入调解，促使房东解决问题或同意退租。

   2. 提起诉讼

   如果投诉调解无效，租客可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供充分的证据证明噪音问题的存在、房东的违约行为以及自己的损失。

   比如，向法院提交录音录像、检测报告、与房东的沟通记录等证据，要求法院判决解除租赁合同，并要求房东退还剩余租金和押金，赔偿自己的损失。