毛坯房是否需要交物业费以及能否打折、打几折，需要分情况来看，以下为你详细介绍：

    毛坯房需要交物业费

   根据《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

   物业服务的对象是整个小区，服务内容包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，并不会因为个别房屋空置而停止服务或者减少服务项目。所以，无论业主是否实际入住、房屋是否为毛坯状态，都需要按照合同约定交纳物业费。

    物业费是否打折及折扣比例

    地方有明确规定

   部分省市出台了相关政策，对空置房屋（包括毛坯房）的物业费收取标准进行了调整，通常会有一定比例的减免优惠。例如：

    - 甘肃省规定，房屋空置超过6个月的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

    - 湖南省则规定，空置房物业费按不超过90%交纳。

    地方无明确规定

   如果当地没有相关政策法规对空置房物业费减免作出规定，那么是否打折以及折扣比例需由业主和物业公司协商确定。有些物业公司为了提高收缴率等原因，可能会同意给予一定的折扣优惠；但也有部分物业公司坚持按照合同约定的标准全额收取物业费。