遗嘱中写明的房内所有财产，通常指的是立遗嘱人死亡时遗留于房屋内的个人合法财产，主要包括以下几类：
一、动产类
- 现金及银行存款：包括家中存放的现金及立遗嘱人在银行或其他金融机构的存款，无论活期或定期。
- 有价证券：如股票、债券、基金份额等，这些属于可依法转让并具有经济价值的财产凭证。
- 贵重物品与生活用品：金银首饰、珠宝、名表等贵重物品，以及家具、家电、衣物等日常生活所需的物品，只要属于立遗嘱人个人所有，均可包含在内。
- 知识产权收益：若立遗嘱人作为知识产权（如著作权、专利权、商标权）权利人，在遗嘱订立时已取得或未来可能取得的收益，如稿费、专利许可使用费等，也可纳入遗嘱财产范围。
二、特定财产权益类
- 债权：立遗嘱人对外享有的债权，如借款、租金、货款等，可通过遗嘱指定继承人继承。
- 文物、图书资料：立遗嘱人收藏的具有文化价值的文物、图书资料等，若其所有权属于立遗嘱人个人，亦可作为遗嘱财产进行处分。
三、注意事项
- 合法性：遗嘱处分的财产必须是立遗嘱人个人合法所有的财产。若涉及夫妻共同财产或家庭共有财产，遗嘱只能处分属于立遗嘱人自己的那部分份额。
- 明确性：在订立遗嘱时，应详细列出并描述财产，确保遗产分配意图清晰无歧义，避免未来可能出现的纠纷。
