上门女婿永久居住权协议书撰写需遵循《中华人民共和国民法典》相关规定，确保协议合法有效。以下为具体撰写要点：
一、协议基本框架
- 标题：明确为“房屋永久居住权协议书”。
- 双方信息：详细列出甲方（产权所有人）和乙方（居住权人，即上门女婿）的姓名、身份证号码、联系方式及住址。
- 房屋基本信息：具体描述房屋位置、面积、户型及附属设施。
二、居住权核心条款
- 居住权设立：
- 权利内容：依据《民法典》第三百六十六条，明确甲方将房屋永久居住权授予乙方，乙方享有占有、使用权利，但不得擅自改变房屋用途或从事违法活动。
- 居住期限：根据《民法典》第三百七十条，约定居住权期限为永久，或至乙方去世之日止。
- 居住条件与要求：
- 明确乙方居住期间需遵守的房屋使用规则，如不得擅自转租、抵押或进行结构性改动。
- 约定房屋维修责任，如日常小修由乙方承担，大修由甲方负责。
- 费用支付：
- 根据《民法典》第三百六十八条，明确居住权是否无偿设立。如有偿，需约定居住费用金额、支付方式及时间。
- 界定水、电、气、物业管理等费用的承担方式。
三、双方权利与义务
- 甲方义务：
- 保证房屋权属清晰，无争议。
- 负责房屋主体结构维修，确保居住安全。
- 不得无故干扰乙方正常居住。
- 乙方义务：
- 合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构安全。
- 遵守法律法规及小区管理规定。
- 承担日常管理与维修费用（如合同约定）。
四、协议变更与终止
- 变更条件：约定协议变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
- 终止条件：
- 根据《民法典》第三百七十条，明确居住权因乙方去世、双方协商一致注销或法律规定的其他原因而终止。
- 约定终止后的房屋返还、费用结算等事项。
五、争议解决与登记生效
- 争议解决：约定通过友好协商解决争议；协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
- 登记生效：根据《民法典》第三百六十八条，强调居住权自登记时设立，提醒双方签订协议后及时办理居住权登记。
