房子更名过户涉及的税费点数因过户方式、房屋情况、当地政策等因素而有所不同，常见的过户方式有买卖过户、赠与过户和继承过户，以下为你详细介绍：

    买卖过户

    契税

    - 若买方是首套房，房屋面积小于等于90平方米，契税税率为1%；若房屋面积大于90平方米，契税税率为1.5%。

    - 若买方是二套房，房屋面积小于等于90平方米，契税税率为1%；若房屋面积大于90平方米，契税税率为2%。

    - 若买方购买的是三套及以上住房，契税税率一般为3% 。

    增值税

    - 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；

    - 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

    - 北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

    个人所得税

    - 若能提供房屋原值凭证：应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%。

    - 若不能提供房屋原值凭证：应纳税额＝住房转让收入×1%（有的地方是1.5%或2%）。

    - 个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

    印花税 ：买卖双方各按0.05%缴纳，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

    土地增值税 ：对个人销售住房暂免征收土地增值税。

    赠与过户

    契税 ：一般为房屋评估价的3%。

    印花税 ：双方各缴纳房屋价值的0.05%。

    个人所得税 ：一般情况下，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，或对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，以及房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。其他情形的赠与，受赠人需按照“偶然所得”项目缴纳20%的个人所得税。

    增值税 ：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，或对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，以及房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，免征增值税。

    继承过户

    印花税 ：按房产评估价的0.05%缴纳。

    契税 ：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，税率一般为3%。

    个人所得税 ：继承房屋不征收个人所得税。

   实际操作中，各地可能会根据当地实际情况出台一些优惠政策或调整相关税率，建议你在办理过户前，详细咨询当地的不动产登记中心或税务部门，以获取准确的税费信息。