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地 址:湖南省衡阳市蒸湘区光辉街1号汇海国际大厦14楼
时间:2025-06-29 19:05:58
这种要求通常是合理合法的,以下从不同角度为你分析:
合理性分析
保障出租方权益
在租赁合同到期后,出租方可能有后续的使用计划或者新的出租安排。租赁方想延续半年却不签合同,这会使出租方面临一定的不确定性。要求租赁方写承诺书到期解约,能让出租方在一定程度上保障自己未来对房屋的处置权,避免租赁方到期后拒不搬走等情况发生,合理维护自身权益。
明确双方权利义务
承诺书可以作为一种补充约定,明确租赁方续租期间以及到期后的相关义务。虽然没有签订正式合同,但承诺书同样具有一定的约束作用,能让双方对于续租的期限和后续处理方式有清晰的认知,减少潜在的纠纷。
合法性分析
遵循意思自治原则
根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定,民事主体在从事民事活动时遵循自愿原则,即双方可以按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。出租方要求租赁方写承诺书,租赁方可以根据自身情况选择接受或拒绝。如果租赁方接受并签署承诺书,那么这就是双方意思表示一致的结果,具有一定的合法性。
不违反法律强制性规定
法律并没有禁止出租方要求租赁方出具到期解约的承诺书。只要承诺书的内容不违反法律法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,该承诺书就具有法律效力,对双方都有约束力。
不过,如果承诺书的内容存在显失公平等情形,比如要求租赁方承担不合理的违约责任等,租赁方可以与出租方协商修改,协商不成也可以通过法律途径维护自身合法权益。