个人不还款也不办产权证，开发商是否担责需视具体情况而定，但开发商在特定情形下需承担责任。以下是对此问题的详细分析：
一、开发商可能担责的情形
- 合同违约责任：
- 若购房合同中明确规定了开发商协助办理产权证的时间及违约责任，且开发商未能在约定时间内完成相关手续，则构成违约。此时，开发商需按照合同约定或相关司法解释承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行办理产权证的义务等。
- 法定责任情形：
- 若因开发商原因（如五证不全、未通过竣工验收、违规建设或改造、抵押或查封问题、税费未缴清、资料提交问题等）导致产权证无法办理，开发商需承担相应的法律责任。
二、开发商不担责的情形
- 个人原因导致：
- 若个人不还款是因为自身经济能力问题或其他非开发商原因导致的违约行为，且该违约行为与产权证办理无直接关联，则开发商通常不承担因个人不还款而导致的产权证未办理的责任。但需注意，若个人不还款导致贷款银行不同意出具相关证明或采取其他措施影响产权证办理，则可能间接影响产权证的取得，但此时责任仍在个人而非开发商。
三、维权途径
- 友好协商：
- 购房者可以尝试与开发商沟通，要求其尽快完成产权证办理手续，并承担因延迟办理而产生的违约责任。
- 向相关部门投诉：
- 若协商无果，购房者可以向当地房地产管理部门或不动产登记中心投诉，请求介入调查并督促开发商解决问题。
- 法律手段：
- 购房者还可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
