在最高额抵押债权确定期间，若房子被法院查封但未通知抵押权人，抵押权人的债权确定问题需结合相关法律规定进行分析。
一、债权确定的法定情形
根据《中华人民共和国民法典》第四百二十三条的规定，抵押权人的债权在以下情形下会确定：
- 约定的债权确定期间届满：这是基于合同双方的约定，一旦期间届满，无论抵押财产状况如何，债权即确定。
- 没有约定债权确定期间或约定不明确，且自最高额抵押权设立之日起满二年：在此情况下，抵押权人或抵押人均可请求确定债权，以保护双方权益。
- 新的债权不可能发生：当客观上已无法再产生新的债权时，债权自然确定。
- 抵押财产被查封、扣押：抵押财产一旦被人民法院依法查封、扣押，无论抵押权人是否知情，其债权均自查封、扣押之日起确定。但若抵押权人在查封、扣押后才知道或应当知道该事实，则其债权在确定时间上有所不同，具体来说，债权会在抵押权人“知道或者应当知道”抵押财产被查封、扣押时确定。这一规定旨在保护抵押权人的合法权益，防止因不知情而错过债权确定时机。
- 债务人、抵押人被宣告破产或解散：此情形下，为清理债权债务关系，债权亦需确定。
- 法律规定的其他情形：涵盖其他可能影响债权实现的法定情形。
二、法院查封未通知抵押权人的影响
- 程序瑕疵与权利救济：
- 程序瑕疵：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条，法院查封财产时应向相关权利人送达裁定书。若未通知抵押权人，可能构成程序瑕疵，但不影响查封的实体效力。
- 权利救济：抵押权人可通过提出执行异议、参与分配程序或主张损害赔偿等方式维护权益。例如，若因未及时通知导致抵押权人丧失优先受偿机会，可要求法院纠正程序错误或赔偿损失。
- 债权确定的实质影响：
- 查封的公示效力：查封作为公权力行为，具有公示性和公信力。即使未通知抵押权人，债权仍自查封之日起确定，但抵押权人“知道或应当知道”的时间可能影响其权利行使。
- 知情后的法律后果：若抵押权人在查封后得知事实，债权确定时间以“知道或应当知道”为准。此前已发生的债权仍受最高额抵押担保，但此后不得新增债权。
三、抵押权人的应对措施
- 定期查询抵押物状态：抵押权人应通过不动产登记中心等渠道定期查询抵押物是否被查封，确保及时掌握风险。
- 要求抵押人提供担保或清偿：发现抵押物被查封后，可要求抵押人提供额外担保或提前清偿债务，以降低风险。
- 参与执行程序主张权利：在抵押物被处置时，抵押权人有权参与分配程序，主张优先受偿权。若因未通知导致权利受损，可向法院提出异议。
- 追究相关责任人责任：若查封行为导致抵押物价值减少或抵押权人遭受损失，可要求查封申请人或抵押人承担赔偿责任。
四、总结与建议
在最高额抵押债权确定期间，若房子被法院查封但未通知抵押权人，抵押权人的债权仍会因查封行为而确定，但具体确定时间可能因知情情况而有所不同。抵押权人应加强风险监控，及时采取措施保护自身权益，并在必要时通过法律途径寻求救济。
