使用权资产出租人变更但原合同条款不变，不构成租赁变更。具体分析如下：
一、“买卖不破租赁”原则的适用
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使使用权资产的出租人发生变更，只要租赁物仍在承租人占有期限内，原租赁合同的条款对新的出租人继续有效，不构成租赁变更。
二、租赁合同变更的条件

1. 当事人协商一致：若新出租人与承租人双方达成一致意见，同意对租赁合同的内容进行修改，如调整租金、延长或缩短租赁期限等，则构成租赁变更。但此情形下，变更需基于双方合意，且变更内容明确，不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。
2. 合同中有特别约定：若原租赁合同中明确约定了出租人变更时租赁合同的处理方式，如某些条款可以相应变更或直接解除合同等，那么在出租人变更时，应按照合同的特别约定来处理。但此情形下，变更仍需基于合同约定，而非出租人变更本身直接导致。
   三、出租人变更的具体情形及效力
   出租人变更可能基于合同转让、企业合并分立、继承等多种原因。但无论何种原因导致的出租人变更，只要未违反法律法规的强制性规定和公序良俗，且未与承租人达成变更合同的合意，原租赁合同的条款均继续有效，不构成租赁变更。