逃避房产抵押贷款而伪造假抵押合同是违法的，该行为涉及多重法律责任。以下是对此问题的详细分析：
一、伪造假抵押合同的法律定性
- 伪造合同行为本身：伪造假抵押合同，本质上属于伪造、变造国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的行为（若合同涉及此类公文、证件等）。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条的规定，此类行为将受到行政处罚，包括十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
- 以非法占有为目的的诈骗行为：若伪造假抵押合同是为了逃避房产抵押贷款，且以非法占有贷款为目的，则该行为可能构成诈骗罪或贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条和第一百九十三条的规定，诈骗公私财物或诈骗银行等金融机构的贷款，数额较大的，将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等，具体刑罚依据诈骗数额和情节严重程度而定。
二、具体法律责任分析
- 行政责任：
- 伪造合同：根据《治安管理处罚法》第五十二条，伪造假抵押合同（若涉及伪造公文、证件等）将受到行政处罚，包括拘留和罚款。
- 扰乱社会秩序：若伪造合同行为导致社会秩序混乱或他人利益受损，还可能面临其他行政处罚。
- 刑事责任：
- 诈骗罪：若以非法占有为目的，通过伪造假抵押合同骗取贷款，数额较大的，构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
- 贷款诈骗罪：若伪造假抵押合同专门用于诈骗银行或其他金融机构的贷款，且数额较大，则构成贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条，有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；（二）使用虚假的经济合同的；（三）使用虚假的证明文件的；（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；（五）以其他方法诈骗贷款的。
三、法律建议与风险提示
- 遵守法律法规：在进行房产抵押贷款等金融活动时，必须严格遵守国家法律法规，不得使用虚假信息或伪造证件。
- 审慎审查合同：在签订抵押合同时，应仔细审查合同内容，确保合同的真实性和合法性。若发现合同存在伪造或虚假内容，应立即拒绝签订并报警处理。
- 增强法律意识：公众应提高法律意识，了解伪造假抵押合同的严重后果，避免参与此类违法行为。同时，金融机构也应加强风险防控措施，确保贷款活动的合法性和安全性。
