以购返租行为是否构成非法集资罪，需根据具体情形判断，可能构成非法吸收公众存款罪或集资诈骗罪。

一、非法集资罪的概述

非法集资并非一个独立的罪名，在刑法中主要体现为非法吸收公众存款罪和集资诈骗罪。这两种罪名均涉及向社会公众非法募集资金，但主观目的和行为方式有所不同。

二、以购返租行为可能构成的罪名分析

1. 非法吸收公众存款罪

• 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第一百七十六条，非法吸收公众存款罪是指非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的行为。
• 构成要件：
• 非法性：未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金。在以购返租模式中，若未经金融管理部门许可，即可能构成非法性。
• 公开性：通过网络、媒体、推介会、传单、手机信息等途径向社会公开宣传。以购返租若通过公开渠道宣传，吸引不特定对象参与，即满足公开性。
• 利诱性：承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报。以购返租中，若承诺给予投资者固定回报或租金收益，即构成利诱性。
• 社会性：向社会公众即社会不特定对象吸收资金。以购返租若面向不特定公众募集资金，即满足社会性。
• 数额与情节：个人非法吸收或者变相吸收公众存款，数额在20万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款，数额在100万元以上的，或者个人非法吸收或者变相吸收公众存款对象30人以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款对象150人以上的，或者造成恶劣社会影响或者其他严重后果的，均构成此罪。
  2. 集资诈骗罪
• 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第一百九十二条，集资诈骗罪是指以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的行为。
• 构成要件：
• 非法占有目的：行为人具有非法占有集资款的目的，即意图将集资款据为己有，而非用于合法经营或投资。在以购返租模式中，若行为人虚构项目、夸大收益，意图骗取投资者资金后挥霍或逃匿，即构成非法占有目的。
• 诈骗方法：使用虚构事实、隐瞒真相的方法骗取集资款。以购返租中，若行为人虚构项目资质、夸大投资回报等，即构成诈骗方法。
• 数额标准：个人集资诈骗，数额在10万元以上的，单位集资诈骗，数额在50万元以上的，即构成此罪。

三、以购返租行为构成非法集资罪的认定要点

1. 审查项目真实性：需审查以购返租项目是否真实存在，是否具备合法的经营资质和审批手续。若项目虚构或资质不全，即可能构成非法集资。
2. 审查资金流向：需审查集资款是否用于项目建设和运营，还是被行为人据为己有或用于其他非法活动。若资金流向异常，即可能构成非法占有目的。
3. 审查宣传方式：需审查以购返租的宣传方式是否公开、广泛，是否针对不特定对象。若宣传方式符合公开性要件，即可能构成非法集资。
4. 审查回报承诺：需审查以购返租是否承诺给予投资者固定回报或租金收益，以及回报是否合理、可持续。若回报承诺过高或不合理，即可能构成利诱性。