非产权人本人，包括非本人配偶，均不可擅自持产权证及他人身份证办理抵押，否则可能构成无权处分，特定条件下抵押权人或构成善意取得。具体分析如下：
一、抵押行为的基本要求

1. 本人参与原则：抵押人应亲自与抵押权人签订书面抵押合同，并在办理抵押登记时到场签字确认，以表明其真实的意思表示。
2. 合法授权委托：若产权人因特殊情况无法亲自到场，可通过合法授权委托手续，委托他人代为办理。授权委托需办理公证，明确委托事项、权限和期限。被委托人需出示公证书、产权人身份证、房产证及自身身份证明等材料。
   二、无权处分的法律效力
3. 未经授权的抵押行为无效：未经产权人授权，他人擅自拿着产权证及身份证去抵押，属于无权处分行为，一般无效。
4. 善意取得的例外：若抵押权人善意（即不知道且不应当知道抵押人无处分权），且符合以下条件，可能构成善意取得抵押权：

• 以合理价格转让；
• 转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。
  依据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条，受让人在此情况下取得不动产所有权，原所有权人有权向无权处分人请求损害赔偿。
  三、特殊情况处理
  若产权证上登记有夫妻双方名字，该房产为夫妻共同财产。一方未经另一方同意擅自抵押，一般抵押合同无效，但若抵押权人符合善意取得条件，则抵押合同有效。