将抵押合同故意弄为购买合同，其法律效力需根据具体情况判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
一、合同有效情形
- 当事人意思表示真实且不违反法律规定
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实，以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若抵押人与买受人签订的购买合同是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且合同内容合法合规，那么该购买合同一般是有效的。例如，抵押人因资金需求，与买受人协商一致，将抵押物以合理价格出售，并签订了购买合同，同时办理了抵押物解除抵押和过户等相关手续，这种情况下合同有效。
- 抵押物转让经抵押权人同意
- 依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。抵押权人同意抵押人转让抵押物的，并且办理了相应手续的，购买合同有效。抵押财产转让后，原有的抵押权不受影响，它会随着抵押财产的转让而一起转移。如果转让的价款超过了债权数额的部分，归抵押人所有；不足部分由债务人清偿。比如，抵押人向抵押权人说明情况，抵押权人同意抵押人将抵押物出售，抵押人与买受人签订购买合同，完成交易后，用所得价款清偿债务，这种情形下购买合同有效。
二、可能无效或可撤销情形
- 存在流押条款
- 如果购买合同中包含流押条款，即在债务未到期前约定抵押物直接归债权人所有，根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条的规定，该条款无效。但流押条款的无效并不影响购买合同其他部分的效力。其余合同条款，如关于双方权利义务的一般性约定，只要符合有效条件，依然具有法律效力。例如，抵押人与买受人在合同中约定，若抵押人到期不能偿还债务，抵押物直接归买受人所有，此条款无效，但合同中关于抵押物价格、交付时间等其他条款可能依然有效。
- 损害抵押权人利益
- 如果抵押人与买受人恶意串通，以明显不合理的低价转让抵押物，损害了抵押权人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，抵押权人可以请求人民法院撤销该购买合同。比如，抵押物市场价值为100万元，抵押人与买受人却以30万元的价格签订购买合同，且买受人明知抵押物存在抵押情况，这种行为就可能损害抵押权人利益，合同可能被撤销。
- 违反禁止转让约定
- 如果抵押合同中明确约定抵押期间抵押物不得转让，而抵押人未经抵押权人同意擅自与他人签订购买合同转让抵押物，这种情况下可能会导致购买合同的效力存在瑕疵。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》，如果当事人约定禁止或限制转让抵押财产但未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产时，抵押权人不能请求确认转让合同无效；但如果该约定已登记，抵押权人可以请求确认合同无效，除非受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭。
