面对借钱人以等他发财才还钱的情况，债权人可采取以下措施来维护自身权益：
一、优先沟通协商

1. 直接沟通：尝试与借款人进行面对面的交流，了解其未还款的真实原因及还款计划，表达关切与需求。
2. 重新协商还款计划：若借款人确实面临资金困难，可协商制定新的还款计划，如分期还款或延长还款期限，并明确新的还款时间和金额。
   二、发送正式催款通知
3. 催款函：若协商无果，可委托律师或自行撰写催款函，明确列出借款详情、欠款金额、还款期限及逾期后果，通过邮政特快专递（EMS）发送，并保留邮寄凭证。
4. 书面证据：确保催款函内容完整、逻辑清晰，并附上相关证据材料，如借条、转账记录等，以增强法律效力。
   三、采取法律手段
5. 申请支付令：若债权债务关系明确且无其他纠纷，可向有管辖权的基层人民法院申请支付令。法院审查后，若符合条件，将向借款人发出支付令。借款人在规定期限内既不提出异议又不履行的，可申请强制执行。
6. 提起诉讼：若支付令申请不被受理或借款人提出异议，则需向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，需提交相关证据，并经过开庭审理。若获得胜诉判决，而借款人在判决书规定的履行期限内仍未还款，可在规定时间内向法院申请强制执行。