中途退租时，合同的处理方式主要取决于合同条款的约定以及双方协商的结果，同时需遵循相关法律规定。以下是对此问题的详细解答：
一、合同条款的审查

1. 明确违约责任：首先，应仔细查阅租赁合同中关于中途退租的条款，了解是否规定了违约金、押金扣除等具体责任。这些条款是双方在签订合同时对可能出现的提前退租情况所做的预先安排，具有法律约束力。
2. 寻找特殊约定：有些租赁合同可能包含特殊条款，如允许在一定条件下提前解除合同或规定特定的解约流程。若存在此类条款，且租客符合解约条件，则应按照其规定执行。
   二、与房东的协商沟通
3. 表达退租意愿：在决定中途退租后，租客应及时与房东取得联系，诚恳地说明退租原因和期望的退房时间。这有助于增进双方的理解，为后续的协商打下基础。
4. 协商解决方案：租客可以尝试与房东协商达成一个双方都能接受的解决方案。例如，提出帮助房东寻找新租客以减轻其损失，或者协商退还部分押金等。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，若合同中约定了违约金，双方可就违约金数额进行协商，若约定的违约金低于或过分高于造成的损失，可请求法院或仲裁机构予以调整。
5. 书面记录协商结果：为确保双方权益，建议将协商结果以书面形式记录下来，并由双方签字确认。这有助于避免后续因口头约定而产生的纠纷。
   三、法律途径的解决
   若协商无果，且租客认为自身权益受到侵害，可以咨询专业律师或查阅相关法律法规，了解自己在这种情况下的权利和义务。必要时，可通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼或申请仲裁。