合同遇到不可抗力因素，并不必然导致合同终止，而是需要满足一定条件。以下是对此问题的详细分析：
一、不可抗力导致合同终止的法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：明确规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。这一条款为不可抗力导致合同终止提供了直接法律依据。
2. 《中华人民共和国民法典》第五百九十条：规定当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。这进一步说明了不可抗力对合同履行的影响及当事人的义务。
   二、不可抗力导致合同终止的条件
3. 致使不能实现合同目的：不可抗力事件必须导致合同的根本目的无法达成，如房屋因地震坍塌导致无法居住，此时合同目的已无法实现，当事人有权解除合同。
4. 及时通知与提供证明：受不可抗力影响的一方应及时通知对方，以减轻可能造成的损失，并在合理期限内提供相关证据，证明不可抗力的存在及其影响。这是解除合同的重要程序要求。
   三、不可抗力未导致合同目的无法实现的情形
   若不可抗力虽对合同履行造成一定影响，但未导致合同目的完全无法实现，如货物运输因暴雨短暂延迟但仍可交付，此时当事人不能直接解除合同，而应通过协商寻求解决方案，如延期履行、变更合同内容等。