租房合同未生效，押金是否应退还需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：
一、合同未生效的法律后果
- 若合同因未满足生效条件（如未签字盖章、未达到约定生效时间等）而未生效，原则上因该合同取得的财产应予以返还。押金作为承租人为了担保合同履行而交付给出租人的款项，在合同未生效的情况下，出租人继续占有押金缺乏合法依据，应当退还。
二、特殊情况下的处理
- 承租人过错：如果承租人在合同未生效前因自身过错（如提前占用房屋、损坏房屋设施等）导致出租人产生损失，出租人有权在合理范围内从押金中扣除相应的赔偿费用。剩余部分仍应退还给承租人。
- 双方另有约定：若双方在合同未生效前对于押金的处理有特别约定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应当按照约定执行。例如，双方可能约定在合同未生效前，因承租人原因导致合同无法签订的，押金不予退还。
三、建议与措施
- 沟通协商：首先，承租人应与出租人或中介进行沟通，说明合同未生效的情况，并要求退还押金。
- 收集证据：承租人应收集并保存好与押金交付相关的证据，如转账记录、收据等，以便在需要时证明自己的权益。
- 法律途径：如果沟通协商无果，承租人可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向消费者协会投诉、提起诉讼等。
