抵押合同判决无效后，他项权证一般也会随之失效，但特殊情况下第三人可能因善意取得而保留抵押权。以下是对此问题的详细分析：
一、抵押合同无效对他项权证的影响
- 一般情况下的失效：
- 抵押权是基于抵押合同而设立的担保物权，具有从属性。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条：“担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效”。因此，当抵押合同被认定无效时，基于该抵押合同所设立的抵押权（即他项权）通常也会失去合法有效的基础，被认定为无效。此时，他项权证作为抵押权的证明，也会随之失效。
- 特殊情况下的善意取得：
- 如果第三人不知道且不应当知道抵押合同存在无效情形，已经进行了合法的抵押权登记，且主债权合法有效等，满足善意取得的规定时，即使抵押合同无效，第三人依然可以取得抵押权。在此情况下，他项权证对第三人而言仍然有效。
二、抵押合同无效后的处理措施
- 注销他项权证：
- 抵押合同无效后，当事人可以向不动产登记机构申请注销已设立的他项权证，以消除抵押权对抵押物的影响。
- 民事责任承担：
- 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。如因某一方过错导致抵押无效，该过错方需承担损失赔偿责任。
