单项投资超过400万必须招标，这一规定主要来源于《中华人民共和国招标投标法》及其相关实施条例。以下是对此规定的详细解读：
一、核心法律依据

1. 《中华人民共和国招标投标法》：该法规定了招标投标的基本原则和程序，明确了必须进行招标的项目范围。
2. 《必须招标的工程项目规定》：此规定详细列出了必须进行招标的工程项目标准，其中施工单项合同估算价在400万元人民币以上的项目必须进行招标。
   二、必须招标的项目标准
3. 施工单项合同：根据《必须招标的工程项目规定》，施工单项合同估算价在400万元人民币以上的工程项目必须进行招标。
4. 重要设备、材料采购：单项合同估算价在200万元人民币及以上的重要设备、材料等货物的采购项目也需进行招标。
5. 勘察、设计、监理等服务采购：单项合同估算价达到或超过100万元人民币的服务采购项目，如勘察、设计、监理等，同样必须进行招标。
   三、特殊情况与例外

• 尽管一般情况下，施工单项合同估算价在400万元人民币以上的项目必须招标，但也存在例外情况。例如，抢险救灾、利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊项目，即使金额超过400万，也可能不进行招标。
  四、法律意义与实际操作
• 这一规定旨在确保公共资金的透明、公正和有效使用，同时促进市场竞争和经济健康发展。在实际操作中，应严格遵守相关法律法规，确保招标过程的合法性和公正性。