违规转租山地，出租人可以解除合同。具体分析如下：
一、一般情况下的合同解除权

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。此条款直接赋予了出租人在承租人违规转租时的合同解除权。
2. 分析：在山地租赁关系中，若承租人未经出租人同意，擅自将山地转租给第三方，即构成违规转租。此时，出租人依据上述法律条款，有权解除与承租人之间的租赁合同。
   二、特殊情况的考量
3. 事后追认：若出租人在知道或应当知道转租行为后，未在法定期限内提出异议，则视为出租人同意转租。但此情况并不改变违规转租的初始性质，只是出租人放弃了在此情况下的合同解除权。
4. 不影响出租人利益的特殊情形：虽然较少见，但在某些情况下，如转租期限短、使用方式符合山地性质和原合同约定等，若未对出租人利益造成实质影响，法院可能会综合考虑各种因素，判断是否支持出租人解除合同的请求。然而，这并不意味着承租人可以随意转租，因为每个案件都需要具体问题具体分析，且出租人仍享有基于保护自身权益的法定解除权。
   三、合同条款的重要性
   建议当事人在签订合同时明确转租条款，如禁止转租或需经出租人同意方可转租等，以避免不必要的纠纷。若合同中明确禁止转租，或虽未约定但出租人明确拒绝转租，则转租合同不具备法律效力，出租人可以依法解除。