广场物业服务合同因一方违约，可按照以下步骤解除：
一、明确合同约定与违约事实

1. 审查合同条款：仔细研读与广场物业签订的合同，重点关注合同解除条件、违约责任及争议解决方式等条款，明确双方权利义务。
2. 收集违约证据：收集能够证明物业违约行为的证据，如解除合同通知、沟通记录、现场照片、视频等，确保在后续维权中占据有利地位。
   二、尝试友好协商解决
3. 主动沟通：及时与物业方进行沟通，表达异议和要求，可通过面谈、电话、书面函件等方式进行。
4. 提出合理诉求：根据合同约定和实际损失，向物业方提出合理的赔偿要求或继续履行合同的请求。若继续履行合同已不现实，应明确表达解除合同的意愿。
   三、寻求第三方调解或法律途径
5. 第三方调解：若协商无果，可向当地人民调解委员会或相关行业协会申请调解，这些机构具有专业性和权威性，能够公正、合理地调解合同纠纷。
6. 法律途径：若调解仍无法解决问题，可根据合同约定选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，需充分举证证明物业的违约行为，并依据相关法律法规和合同条款要求物业承担相应法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。