装修合同超期导致原本计划出租的房屋租金计算问题，主要取决于装修合同的约定以及双方协商的结果。以下是对此问题的详细分析：
一、合同约定优先原则
- 查看装修合同：首先，应仔细查阅装修合同中关于工期、超期责任及租金影响的条款。若合同中明确规定了超期后的租金计算方式或责任承担，应严格按照合同约定执行。
- 超期责任与租金调整：若装修合同中约定了超期责任，如超期需支付违约金或调整租金等，则应按照约定处理。例如，若约定超期期间租金按原租金的一定比例支付，或超期达到一定时间后租金需重新协商等。
二、无合同约定或约定不明确时的处理方式
- 参照原租金计划：若装修合同未明确超期后租金的计算方式，且双方未就超期期间的租金达成新的协议，可参照原本计划的租金标准进行协商。但需注意，这并非法律强制规定，而是基于双方公平合理的原则进行协商。
- 协商新租金标准：双方可就超期期间的租金标准进行协商，考虑市场变化、装修进度、房屋实际使用情况等因素后确定新租金。协商过程中，应确保双方权益得到平衡，避免一方利益受损。
- 考虑实际损失与补偿：若超期导致出租方无法按原计划出租房屋，造成实际损失，承租方可能需承担一定的赔偿责任。具体赔偿金额应根据实际损失情况、双方过错程度等因素进行协商确定。
