承租人并不必然等同于合同签订人，但在多数情况下，合同签订人即为承租人。以下是对这一问题的详细分析：
一、承租人的定义

1. 基本定义：承租人，在租赁合同中，是指租用他人财产（如房屋、土地、设备等）并支付租金的一方。
2. 法律地位：承租人是租赁关系的主体之一，与出租人共同构成租赁合同的双方当事人。
   二、合同签订人与承租人的关系
3. 通常情况：在大多数租赁合同中，合同签订人即为承租人。这是因为签订租赁合同是承租人获得租赁物使用权、收益权等权利的前提和基础。
4. 特殊情况：也存在合同签订人并非实际承租人的情况。例如，一方可能代表另一方签订租赁合同，此时实际承租人是被代表的一方。或者，合同签订后，承租人可能将租赁物转租给第三方，此时第三方成为新的承租人，但合同签订人仍为原承租人。
   三、承租人的权利与义务
5. 权利：承租人享有使用租赁物的权利，以及在租赁物出现问题时要求出租人维修或减免租金等权利。
6. 义务：承租人需按照合同约定支付租金，妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物用途或状态等。