他项权证是否可以从银行借出来，需结合具体情况和银行政策判断，但一般而言，他项权证作为重要法律文件，通常由银行保管，借款人不可随意借出。
一、他项权证的性质与作用

1. 他项权证是抵押权人（如银行）持有的法律文件，用于证明其对抵押物享有抵押权。在房地产抵押中，他项权证是银行确保其债权安全的重要法律凭证。
2. 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。他项权证正是这一法律规定的具体体现。
   二、他项权证的保管与使用
3. 在实践中，他项权证通常由银行保管。这是因为银行作为抵押权人，需要确保抵押物的安全以及抵押权的实现。借款人将抵押物抵押给银行后，银行会办理他项权证，并妥善保管。
4. 借款人一般不可随意借出他项权证。如果借款人需要使用他项权证（如办理相关手续），通常需要向银行提出申请，并经过银行的审核和批准。银行会根据具体情况，决定是否允许借款人借出他项权证，以及借出的时间和条件。
   三、特殊情况下的处理
5. 在某些特殊情况下，如借款人需要办理与抵押物相关的手续（如过户、再抵押等），可能需要使用他项权证。此时，借款人应提前与银行沟通，了解银行的政策和要求，并按照银行的指示办理相关手续。
6. 如果银行同意借款人借出他项权证，借款人应妥善保管他项权证，并在使用完毕后及时归还给银行。同时，借款人应确保在使用他项权证期间不发生任何损害银行利益的行为。