提前退租的法律规定主要依据《中华人民共和国民法典》的相关条款，以下是对此问题的详细解答：
一、合同约定与协商解除

1. 合同约定：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同受法律保护，仅对当事人具有法律约束力。租赁合同中通常会约定租赁期限、提前退租的条件及违约责任等。承租人应首先查看并遵守这些约定。
2. 协商解除：若租赁合同未明确提前退租事宜，根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人可协商一致变更合同。承租人应与出租人友好协商，提出退租理由和解决方案，争取达成一致意见。对于不定期租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条，当事人可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。
   二、法定解除权
3. 不可抗力：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，因不可抗力导致合同目的无法实现时，承租人可以解除合同并提前退租，无需承担违约责任。
4. 出租人违约：若出租人未履行主要债务或迟延履行且在催告后合理期限内仍未履行，承租人有权解除合同并提前退租。
5. 其他法定情形：如租赁物危及承租人安全或健康，或租赁物被司法机关、行政机关依法查封、扣押等，承租人同样有权提前解除合同且不承担违约责任（《中华人民共和国民法典》第七百二十四条）。
   三、违约责任与损失赔偿
6. 违约责任：若承租人无法定解除权且未与出租人协商一致而擅自提前退租，则构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
7. 损失赔偿：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到的可能造成的损失。