依法不能抵押的财产主要包括以下几类，这些规定主要依据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条：

1. 土地所有权：
   • 土地所有权属于国家或集体，个人或组织不能将其作为抵押物。
2. 集体所有土地的使用权：
   • 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，原则上不得抵押，但法律另有规定的除外。这意味着在某些特定情况下，如果法律允许，这些土地使用权也可以抵押。
3. 公益设施的财产：
   • 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施不得抵押。这些设施是为了公共利益而设立的，因此不能用于商业性的抵押活动。
4. 权属不明的财产：
   • 所有权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押。因为权属不明确，无法确定抵押权的归属，容易引发法律纠纷。
5. 被查封、扣押、监管的财产：
   • 依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。这些财产由于法律原因被限制使用或处分，因此不能作为抵押物。
6. 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产：
   • 除了上述明确列出的财产外，法律、行政法规还可能规定其他不得抵押的财产。这些规定通常基于特定的政策考虑或社会公共利益。
     综上所述，不能抵押的财产范围广泛，包括土地所有权、部分集体土地使用权、公益设施、权属不明的财产、被查封扣押监管的财产以及法律行政法规规定的其他不得抵押的财产。在设定抵押时，必须严格遵守这些法律规定，否则抵押可能无效或引发法律纠纷。