刚继承的房子是否属于满五，主要取决于原房产证的出证日期。
- 满五的定义与计算：
- “满五”是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算，时间满五年或超过五年即为“满五”。这是二手房市场中的一个常用术语，用于描述房产证或契税完税证从出证时间开始计算，时间已满五年或超过五年的状态。
- 对于继承的房产，其“满五”的认定是根据原房产证的出证日期来计算，而不是继承后的新房产证出证日期。
- 继承房产满五的意义：
- 在二手房交易中，满五的房产在出售时可以享受一定的税费减免，特别是可以免除营业税（现已改为增值税）和个人所得税的某些部分，从而降低交易成本。
- 因此，对于继承的房产而言，如果原房产证已经满五，那么在出售时将会更加有利。
- 继承房产后的处理：
- 继承房产后，如果打算出售，可以先查看原房产证的出证日期，以确定是否满足“满五”的条件。
- 如果不满足“满五”条件，也可以考虑等待至满五后再出售，以享受税费减免的优惠。
- 同时，继承房产还需要办理相关的继承手续和过户手续，包括继承权公证、房屋评估、继承登记等步骤。
综上所述，刚继承的房子是否属于满五，取决于原房产证的出证日期。如果原房产证已经满五，那么在出售时可以享受税费减免的优惠。如果未满五，也可以考虑等待至满五后再进行出售。
