父母离婚时，将房子写进协议里并约定归子女所有，在满足一定条件下是有效的。以下是对此问题的详细分析：
一、协议的有效性条件
- 双方自愿且意思表示真实：
- 父母在离婚协议中约定将房产赠与子女，必须是双方自愿的行为，不存在欺诈、胁迫等情形。
- 赠与的意思表示必须真实，即父母确实有意将房产转移给子女所有。
- 内容合法合规：
- 协议内容不得违反法律法规的强制性规定，如不得损害国家、集体和他人的合法权益。
- 房屋必须是夫妻双方有权处分的共同财产，若房屋涉及第三方权益（如父母出资购买的部分产权），则不能随意约定给子女。
- 形式符合要求：
- 离婚协议书必须采用书面形式，并由双方当事人签字或盖章。
- 该协议书需在婚姻登记机关办理离婚登记手续后才生效。
二、协议的履行与效力确认
- 办理过户手续：
- 离婚协议中关于房产赠与子女的条款，在父母与子女之间形成赠与合同关系。但仅签订协议并不足以使房产所有权发生转移，还需办理房产过户手续。
- 过户前，若父母反悔不履行赠与义务，子女可能难以依据该协议直接主张权利。
- 公证增强法律效力：
- 为避免后续纠纷，可对离婚协议中的赠与条款进行公证。经公证的赠与合同不能随意撤销，能更好保障子女权益。
- 法院调解书或判决书的强制执行力：
- 若通过诉讼方式离婚，法院出具的调解书或判决书明确房产归子女所有时，该文书具有强制执行力。即使未办理过户，子女也可据此申请强制执行完成产权变更。
