妻子在特定条件下有权要求返还丈夫赠与第三者的房产或财产。具体分析如下：
一、赠与财产属于夫妻共同财产且未经妻子同意

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2. 分析：若丈夫赠与第三者的房产或财产属于夫妻共同财产，且未经妻子同意，则丈夫的赠与行为侵犯了妻子对共同财产的平等处理权。此情况下，妻子有权要求第三者返还该财产。
   二、赠与行为违背公序良俗
3. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
4. 分析：若丈夫将财产赠与第三者，且该赠与行为违背了公序良俗，如涉及婚外情等，则妻子有权基于该条款要求确认赠与行为无效，并要求第三者返还财产。
   三、特殊情况
   若赠与的财产属于丈夫的个人财产，如婚前个人财产、因人身损害获得的赔偿或补偿等，则妻子通常无权要求返还。因为这些财产明确规定为一方的个人财产，丈夫有权独立处分。