继承公证继承后未办理房产转移，继承人又死亡的情况下，遗产的处理需根据继承人死亡时间、遗嘱内容及相关法律规定综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、继承人先于被继承人死亡的情况分析
若继承人在被继承人死亡前已去世，则遗嘱中指定该继承人继承的部分将失效，并按照法定继承处理。具体来说：
- 遗嘱部分失效：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十四条，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理，其中包括遗嘱继承人先于遗嘱人死亡的情况。因此，若继承人在被继承人死亡前去世，遗嘱中指定其继承的房产部分将失效。
- 法定继承的适用：
- 在遗嘱部分失效的情况下，房产将按照法定继承顺序进行分配。法定继承人包括配偶、子女、父母（第一顺序），以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母（第二顺序）。若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。
- 代位继承的可能性：
- 如果先死亡的是被继承人的子女，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条，其直系晚辈血亲可代位继承。例如，若被继承人立遗嘱将房产留给儿子，但儿子先于被继承人去世，则儿子的子女（被继承人的孙子女）可代位继承其应得的房产份额。
二、继承人在被继承人之后、遗产分割前死亡的情况分析
若继承人在被继承人死亡后、遗产分割前去世，且未放弃继承权，则其应继承的房产份额将转由其合法继承人继承，即发生转继承。具体来说：
- 转继承的适用：
- 转继承是指继承人在继承开始后、遗产分割前死亡，其应继承的遗产转由其合法继承人继承的制度。在此情况下，原继承人应继承的房产份额将转由其配偶、子女、父母等合法继承人继承。
- 转继承的程序：
- 转继承的程序相对复杂，需先确定原继承人的合法继承人范围，再由这些继承人共同协商或通过法律程序确定各自应继承的份额。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、房产过户手续的办理
无论发生上述哪种情况，最终都需要办理房产过户手续以完成房产的转移。具体来说：
- 准备相关材料：
- 需准备被继承人死亡证明、继承人身份证明、与被继承人亲属关系证明（如户口本）、房产产权证明等材料。若涉及遗嘱继承，还需提供遗嘱原件。
- 办理过户手续：
- 继承人需携带准备好的材料到不动产登记部门申请办理房产过户登记。登记部门将审核材料，确认继承人身份和房产归属无误后，办理房产过户手续。
- 注意事项：
- 在办理过户手续过程中，可能涉及税费缴纳等问题。继承人应按规定缴纳相关税费，并确保提供的所有材料真实有效，以免影响过户手续的办理。
