起诉离婚时约定房子归孩子具备法律效力，但需满足一定条件并完成相应手续。

一、具备法律效力的条件

1. 协议的有效性：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，夫妻双方作为具备完全民事行为能力的成年人，若自愿、真实地将房产归孩子，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则该民事法律行为有效。
2. 产权变更登记：依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才发生效力。因此，即使离婚协议中约定房产归孩子，也必须办理过户登记手续，房产的所有权才能真正转移给孩子。

二、可能影响法律效力的情形

1. 侵犯债权人利益：若夫妻存在对外债务，将房产无偿赠与孩子的行为影响了债权人的债权实现，根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条，债权人可请求人民法院撤销该处分行为。
2. 存在欺诈、胁迫等情形：若一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思达成房产归孩子的约定，受欺诈、胁迫方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，请求撤销该约定。

三、实际操作建议

1. 确保协议合法有效：签订离婚协议时，应确保双方意思表示真实、合法，避免存在欺诈、胁迫等情形。
2. 及时办理过户手续：完成离婚协议签订后，应及时到房地产管理部门办理产权变更登记手续，确保房产所有权真正转移给孩子。