卖房时，对于房屋内正常死亡的情形，卖家应当告知购房人，否则可能面临法律风险。

一、法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第五百条：当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。房屋内是否发生过死亡事件，属于与订立合同有关的重要事实，卖家有义务如实告知。
2. 《房地产经纪管理办法（2016年修订本）》第二十五条：房地产经纪机构和人员不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息。这一规定同样适用于卖家，卖家需向买家披露房屋的真实情况。
3. 《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条：消费者享有知悉其购买商品或接受服务的真实情况的权利。购房者作为消费者，有权了解所购房屋的全部真实情况，包括是否发生过死亡事件。

二、实际影响与风险

1. 实际影响：正常死亡虽不影响房屋结构安全或产权归属，但可能影响购房者的心理感受和居住体验，进而影响房屋市场价值。
2. 法律风险：若卖家故意隐瞒，购房者发现后可能要求退房并追究违约责任，卖家将面临经济损失和信誉损害。

三、建议做法

1. 主动告知：卖家在出售前应主动向购房者说明房屋内是否发生过死亡事件及具体情况。
2. 书面确认：双方可在合同中明确约定关于房屋内死亡事件的告知情况，并签字确认，以避免日后纠纷。