夫妻离婚有共同房产一方想把房产送给子女，协议撰写需涵盖以下核心内容，以确保合法性与有效性：
一、协议主体信息
- 双方信息：明确离婚双方（赠与人）的姓名、性别、身份证号码、住址及联系方式。
- 子女信息：列出受赠子女的姓名、性别、出生日期（如已办理身份证，可注明身份证号）。
二、房产赠与条款
- 房产描述：详细列出房产的具体位置、产权证号、面积及性质（如商品房、房改房等），可附房产证复印件作为附件。
- 赠与范围：明确双方将房产的全部权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处分权，无偿赠与子女。
- 赠与条件：若子女未成年，需注明“待其年满18周岁后办理过户手续”，并明确监护权说明，如由哪一方代为监管房产，但所有权归子女。
三、过户时间与方式
- 过户时间：约定具体过户时间，如“本协议生效后30日内”或“子女年满18周岁后60日内”。
- 过户费用：明确过户过程中产生的税费及其他相关费用由哪一方承担，或双方按比例分担。
四、双方权利义务
- 赠与人义务：不得擅自处置房产，配合办理过户手续。
- 子女权利：成年后有权自主决定房产使用或处分。
- 监护人责任：若子女未成年，监护人应负责管理和维护房产，确保其不受损害，并合理使用，不得擅自处分。
五、违约责任
- 约定任何一方违反协议约定，未按时履行赠与义务或擅自处分房产的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。
六、争议解决
- 约定在协议履行过程中发生争议时的解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确管辖法院（通常为房产所在地法院）。
