外籍人士能否继承军产房，需根据军产房的产权归属来确定。以下是对此问题的详细分析：
一、军产房产权归属与继承权的关系

1. 产权归属决定继承权：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此，军产房能否被继承，关键在于其是否属于个人合法财产。
2. 已购买产权的情况：若外籍人士或其家属已按照相关政策和规定购买了军产房的产权，并办理了合法的房屋产权过户手续，将房屋登记在自己名下，则该房屋即成为个人合法财产。在此情况下，该军产房可作为遗产由外籍人士或其他法定继承人依法继承。
3. 未购买产权，仅有居住权的情况：若外籍人士仅享有军产房的居住权而无产权，则该房屋不属于个人合法财产范畴，因此不可继承。当居住人去世后，军队通常会根据规定对房屋进行相应处理，如收回或重新分配。
   二、外籍人士继承军产房的特殊考量
4. 法律适用原则：根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条，不动产法定继承适用不动产所在地法律。因此，若外籍人士继承位于中国的军产房，需遵循中国法律。
5. 继承程序与要求：外籍人士在继承军产房时，需办理相关公证、认证手续，并提供亲属关系证明、被继承人死亡证明等文件。若房屋已取得产权，还需办理房产过户手续。