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清洁工人在他人出租房擦玻璃摔死了 房东会有责任吗

时间:2025-11-14 18:05:39

清洁工人在他人出租房擦玻璃摔死,房东是否有责任需视具体情况而定。以下从房东责任的不同情形进行分析:
一、房东无需担责的情形

  1. 房屋及设施无安全隐患:若房东提供的房屋及擦玻璃所需设施(如脚手架、安全绳等)均符合安全标准,无老化、损坏等问题,且房东已尽到安全提示义务,则清洁工人摔死与房东无关,房东无需担责。
  2. 清洁工人自身过错:若清洁工人因自身疏忽(如未系安全带、违规操作等)导致摔死,且房东对此无过错,房东不承担责任。
  3. 第三人侵权:若清洁工人摔死系由第三人侵权行为导致(如他人故意推搡),且房东已尽到合理的安全保障义务,房东一般不担责。
    二、房东可能需要担责的情形
  4. 房屋及设施存在安全隐患:根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,确保租赁物符合约定的用途。若房东提供的房屋或擦玻璃设施存在安全隐患(如窗户松动、脚手架不稳固),且房东未告知或未修复,导致清洁工人摔死,房东需承担相应责任。
  5. 未尽到安全保障义务:房东对出租房屋及周边环境负有安全保障义务。若房东未提供必要的安全防护措施(如未设置安全网、未配备安全员),导致清洁工人摔死,房东可能需承担责任。
  6. 合同约定责任:若房东与租客或清洁工人之间存在合同关系,且合同中明确规定了房东对安全负有特定责任,房东未履行则需担责。
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