即使楼下未提出赔偿要求，若因自身过错导致漏水并造成楼下损失，仍需主动承担赔偿责任。以下从责任判定、赔偿范围及处理流程三方面展开分析：
一、责任判定依据：过错推定原则与公平责任原则
- 过错推定原则
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。若漏水因自身原因导致（如管道老化未及时维修、使用不当等），即使楼下未主动索赔，仍需承担侵权责任。若无法证明自身无过错（如证明漏水由不可抗力或第三方行为引发），则推定存在过错，需赔偿损失。
- 公平责任原则
若双方均无过错（如公共设施突发故障且无管理疏忽），依据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十六条：受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。此时可协商分担部分损失，但需结合实际情况判断适用性。
二、赔偿范围：直接损失与间接损失的认定
- 直接财产损失
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。赔偿范围包括：
- 修复费用：如墙面发霉需重新粉刷的材料费、人工费；地板泡损需更换的费用等。
- 物品价值减损：如家具、电器因浸泡导致功能受损或寿命缩短，需按实际价值减损赔偿。
- 清理费用：因漏水产生的积水清理、污渍去除等合理费用。
- 间接损失
若漏水导致楼下无法正常居住或经营，可能涉及以下赔偿：
- 临时安置费用：如租房费用、酒店住宿费用（需提供租赁合同或住宿发票）。
- 误工损失：若楼下住户因处理漏水问题耽误工作，可主张误工费（需提供工资流水或误工证明）。
- 经营损失：若楼下为商铺，因漏水导致停业期间的收入减少（需提供经营流水或税务记录）。
三、处理流程：协商、调解与诉讼的路径选择
- 主动协商
即使楼下未提出赔偿要求，建议主动联系对方沟通赔偿事宜，体现诚意并避免矛盾升级。协商时可参考市场价格或第三方评估结果确定赔偿金额，并签订书面协议明确责任划分。
- 第三方调解
若协商未果，可申请物业管理公司、业主委员会或社区调解委员会介入调解。调解结果具有民事合同效力，双方应履行约定。
- 法律诉讼
若调解无果，楼下住户可能通过诉讼主张权利。此时需准备以下证据：
- 现场证据：漏水现场照片、视频，证明损害事实与因果关系。
- 损失证据：维修发票、购物凭证、财产损失清单，证明实际损失金额。
- 过错证据：如管道维护记录、物业检查报告，证明自身无过错或已尽管理义务。
