外墙脱落渗水诉讼书的撰写需遵循法律文书的规范格式，并详细陈述事实、明确诉讼请求、列举充分证据。以下是一份外墙脱落渗水诉讼书的撰写指南：
一、诉讼书的基本结构
1. 标题
- 明确标注为“民事起诉状”或“房屋外墙脱落渗水起诉状”。
2. 当事人信息
- 原告信息：包括姓名（或名称）、性别、民族、出生日期（或成立日期）、住址、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系电话等。
- 被告信息：同样包括姓名（或名称）、性别、民族、出生日期（或成立日期）、住址、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系电话等。若被告为法人或其他组织，还需注明其法定代表人姓名及职务。
3. 诉讼请求
- 具体明确：要求被告对脱落渗水的外墙进行维修并恢复原状，或支付相应的维修费用。
- 赔偿损失：要求被告赔偿因外墙脱落渗水造成的财产损失，如室内装修损坏、家具受损等，具体金额需明确或以实际评估为准。
- 诉讼费用：要求被告承担本案的全部诉讼费用及其他相关费用（如鉴定费、评估费等）。
4. 事实与理由
- 详细描述：包括外墙脱落渗水发生的时间、地点、具体表现（如脱落位置、渗水程度、对生活的影响等）以及原因（如建筑质量问题、施工不当、维护不善等）。
- 法律关系：明确原告与被告之间的相邻关系或合同关系（如业主与物业公司之间的物业服务合同关系），以及被告应承担的法律责任。
- 沟通协商：描述原告与被告之间的沟通协商过程，包括沟通时间、方式、内容以及被告的回应态度等。强调被告未采取有效措施解决问题及赔偿损失的事实。
- 法律依据：引用《中华人民共和国民法典》中关于物权保护、侵权责任的相关规定，如第二百三十六条关于排除妨害请求权的规定、第一千一百六十五条关于过错责任原则的规定等，为诉讼请求提供法律依据。
5. 证据清单
- 证据列举：列举支持诉讼请求的所有证据，并注明证据的来源和提交方式。常见证据包括：
- 房产证复印件或房屋所有权证明文件，证明原告对房屋的合法权益。
- 外墙脱落渗水现场照片、视频资料，显示脱落渗水情况及损失程度。
- 与被告的沟通记录（如聊天记录、通话录音、书面函件等），证明原告已多次主张权利。
- 受损财产的购买凭证、发票或财产损失评估报告，证明具体损失金额。
- 物业公司的相关记录、报告等，证明外墙脱落渗水的原因及被告的责任。
6. 书写格式与要求
- 标题：明确标注为“民事起诉状”或“房屋外墙脱落渗水起诉状”。
- 正文：按照逻辑顺序分段撰写，确保内容清晰、条理分明。
- 落款：包括具状人（原告）的亲笔签名/盖章及日期。
- 附项：注明起诉状副本及证据材料的份数。
二、撰写诉讼书的注意事项
1. 内容真实准确
- 确保所有陈述的事实均真实可靠，避免夸大或虚构事实。
- 引用法律条款时需准确无误，避免引用错误或过时的法律条款。
2. 逻辑清晰条理
- 按照时间顺序或逻辑顺序组织内容，使法院能够清晰理解案件事实及原告的诉讼请求。
- 使用简洁明了的语言表达观点，避免使用模糊或歧义的表述。
3. 证据充分有力
- 确保所有主张均需有对应证据支持，如照片、合同、鉴定报告等。
- 证据需具有关联性、合法性和真实性，能够证明原告的主张。
4. 遵循法律程序
- 在撰写诉讼书前，了解并遵循相关的法律程序和要求，如诉讼时效、管辖法院等。
- 在提交诉讼书前，仔细检查格式和内容是否符合法院的要求。
