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私自把顶楼露台铺上地板砖造成水泥掉落一楼伤人谁的责任

时间:2025-12-11 22:22:55

私自将顶楼露台铺上地板砖造成水泥掉落一楼伤人,责任承担需根据具体情况判断,可能涉及的责任主体包括顶楼业主、施工单位、管理人等,具体分析如下

  1. 顶楼业主的责任
  • 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条。
  • 责任分析:若顶楼业主私自改造露台,如铺设地板砖过程中操作不当,导致水泥掉落伤人,且不能证明自己没有过错,如未采取必要的安全措施、未遵循专业施工规范等,则顶楼业主应承担侵权责任。
  1. 施工单位的责任
  • 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条、第八百零一条。
  • 责任分析:若顶楼业主委托了施工单位进行露台改造,且水泥掉落是由于施工单位的原因造成的,如施工不当、材料不合格等,则施工单位应承担侵权责任。若建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷,则不承担责任,但赔偿后,若存在其他责任人,如顶楼业主指示不当等,有权向其他责任人追偿。
  1. 管理人的责任
  • 特殊情形分析:若露台属于公共区域,管理人(如物业公司)有管理维护义务。若管理人未尽到管理职责,如未及时发现并制止顶楼业主的私自改造行为,或未对露台进行定期检查和维护,导致水泥掉落伤人,则管理人也可能需承担相应责任。
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