店家马桶堵塞的责任归属需根据堵塞原因及租赁合同的具体约定来判断。以下是对此问题的详细分析:
一、因租客使用不当导致堵塞
- 描述:若租客不正确使用马桶,如将大量不易溶解的物品(如头发、卫生巾、湿巾等)冲进下水道,导致马桶堵塞,通常由租客负责维修并承担相关费用。
- 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十四条,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
- 实例:租客经常将杂物冲进马桶导致堵塞,需自行联系疏通人员并支付费用;若造成其他损坏,还需承担赔偿责任。
二、因房屋本身质量问题或自然老化导致堵塞
- 描述:若马桶堵塞是由于房屋本身的质量问题(如下水道管道安装不合理、管径过小)或管道自然老化、损坏导致的,一般由房东承担责任。
- 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
- 实例:老旧房屋下水管道老化导致堵塞,房东应负责安排维修或承担维修费用。
三、合同有特别约定的情况
若租赁双方在合同中,对马桶堵塞等维修责任有明确的约定,则应按照合同约定执行。