老人因火灾意外身亡，是否能获得赔偿，需根据具体情况判断，主要取决于是否投保相关保险以及火灾的具体原因。以下为详细分析：

一、保险赔偿

1. 家庭财产保险：若老人家庭已投保家庭财产保险，且火灾属于保险合同约定的保险责任范围，如非人为故意纵火等，则保险公司将根据保险金额和实际损失情况进行赔偿。赔偿范围通常包括房屋本身、房屋内的装潢以及室内财产等。
2. 人身保险：若老人已投保人身意外伤害保险或寿险，且保险条款中包含火灾导致的伤残或身故责任，则保险公司将按照合同约定对身故进行赔偿。

二、第三方责任赔偿

1. 过错方责任：如果火灾是由他人的过错行为引起的，如邻居违规操作引发火灾蔓延至老人家中，过错方需承担赔偿责任。赔偿内容包括但不限于房屋修复费用、室内物品损失等。
2. 物业责任：若物业管理公司存在管理不善，如消防设施老化未及时维护、消防通道被堵塞等，导致火灾无法及时救援，扩大了损失，物业可能需要承担相应的赔偿责任。

三、无法获得赔偿的情况

1. 未购买保险且自身原因：若火灾是由于老人自身疏忽大意等原因引起的，且没有投保相关的家庭财产保险或人身保险，那么损失通常只能由自己承担。
2. 不可抗力因素且无保险覆盖：若火灾是由地震、雷击等不可抗力因素直接引发的，且保险合同中明确将这些不可抗力因素列为免责条款，同时又不存在其他应承担责任的第三方，则可能无法获得赔偿。