当房贷人去世，房子评估价值约30万而欠银行房贷15万时，通常会按照以下几种情况来处理：

    关于债务的承担

    有继承人且愿意继承房产

    承担债务 ：根据《民法典》规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。所以如果继承人决定继承该房产，那么就要在继承房产的同时承担起偿还剩余房贷的责任。例如，继承人继承了价值约30万的房子，就需要偿还银行15万的房贷。

    履行还款 ：继承人可以选择继续按照原房贷合同的约定，每月按时向银行偿还贷款本息。若继承人有足够的资金，也可以选择一次性提前还清剩余的房贷。

    有继承人但不愿意继承房产

    放弃继承 ：继承人可以书面形式作出放弃继承的表示。一旦放弃继承，对于被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。此时，银行通常会通过法律程序来处置该房产。

    无继承人

    房产归属 ：如果没有继承人或者继承人均放弃继承，该房产将归国家所有（用于公益事业）；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。同时，国家或集体所有制组织同样要在房产价值范围内偿还银行的房贷。

    关于房产的处置

    银行实现抵押权

    启动程序 ：无论是否有继承人，只要房贷未还清且出现房贷人去世的情况，银行都有权行使其抵押权。一般来说，银行会先与相关人员（如继承人）沟通还款事宜，如果在合理期限内未能得到妥善解决，银行会向法院提起诉讼。

    拍卖房产 ：法院判决后，会对该房产进行拍卖。假设房子拍卖成功，获得了30万的拍卖款，银行会优先从拍卖款中扣除15万用于偿还房贷本金、利息以及可能产生的滞纳金、诉讼费等费用。剩余的款项，如果有继承人，将返还给继承人；如果没有继承人，将按照上述无继承人的情况处理。

    协商处理

    其他可能 ：在某些情况下，继承人与银行也可以通过协商达成其他解决方案。比如，继承人与银行协商调整还款计划，适当延长还款期限、降低还款利率等，以减轻还款压力；或者继承人寻找其他买家，将房产出售后用所得款项偿还银行贷款，剩余款项归继承人所有。