如果本人因身体原因无法亲自办理老房产注销手续，可以通过以下几种方式解决：

    委托他人办理

    办理委托公证

    - 本人需在当地公证机构申请办理委托公证。在办理时，要向公证员详细说明委托事项，即委托他人办理老房产注销手续，明确受托人姓名、委托权限、委托期限等内容。

    - 本人应携带身份证、房产证、与房产相关的其他证明材料等前往公证处。受托人一般无需到场，但需提供受托人身份证复印件。

    - 公证机构会对本人的身份、委托意愿等进行核实，核实无误后出具委托公证书。

    受托人办理房产注销

    - 受托人持公证书、本人及受托人的身份证原件、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记机构办理老房产注销手续。

    - 在办理过程中，受托人需按照不动产登记机构的要求填写相关表格、提交材料，配合完成各项手续。

    申请上门服务

    向不动产登记机构提出申请

    - 本人或其家属可以联系当地的不动产登记机构，说明本人因身体原因无法前往办理老房产注销手续的情况，申请上门服务。

    - 一般可以通过电话、线上平台等方式提出申请，并提供本人的姓名、身份证号、房产地址、联系方式等基本信息。

    等待登记机构安排

    - 不动产登记机构在收到申请后，会对情况进行核实。如果符合上门服务条件，会安排工作人员在合适的时间上门。

    - 上门时，工作人员会携带必要的设备和材料，现场指导本人完成相关文件的签署等手续，之后再由工作人员将材料带回登记机构办理注销业务。

    由法定监护人办理

    确定法定监护人

    - 如果本人因身体原因被认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，根据法律规定，其配偶、父母、成年子女等近亲属可以依法成为其法定监护人。

    - 确定法定监护人一般需要通过法院的特别程序进行认定。由近亲属向法院提出申请，提交相关证据证明本人的身体和精神状况，法院经审理后作出判决，指定法定监护人。

    监护人办理房产注销

    - 法定监护人持法院的判决书、本人及监护人的身份证、房产证等材料，前往不动产登记机构办理老房产注销手续。

    - 不动产登记机构会对监护人的身份和权限进行审核，审核通过后办理注销业务。