部分村民房产证迟迟未发放，可能有以下几方面原因：

    房屋自身相关问题

   1. 存在产权纠纷

   如果涉及到房屋的产权归属存在争议，比如家庭成员之间对于房屋的继承、分割有不同意见，或者与邻居存在边界、地役权等方面的纠纷，相关部门为了避免错误发放房产证引发更多矛盾，会暂停办理和发放流程，需要纠纷解决之后才会继续推进。

   例如，老张去世后，其子女对于遗留房屋的继承份额有分歧，在没有达成一致解决方案之前，该房屋的房产证就可能无法正常发放。

   2. 房屋违规建设

    超面积建设 ：在农村建房过程中，可能部分村民未按照审批的面积进行建设，超出了规定的建房面积标准。这种情况下，超出部分属于违规建设，需要先对超建部分进行处理，比如按照规定进行整改、缴纳罚款等，处理完毕后才可能发放房产证。

    未按规划建设 ：没有按照规划部门批准的位置、层数、朝向等进行建设，也会影响房产证的发放。比如原本审批是一层住宅，实际建成了两层，就不符合规划要求，需要整改至符合规定后才能办理。

   3. 资料不完整或有误

   村民提交的办理房产证所需资料可能存在缺失、错误等情况。比如身份证明文件过期、房屋测绘报告不准确、土地使用证明不清晰等。相关部门在审核过程中发现这些问题后，会要求村民补充或修正资料，若村民未能及时处理，就会导致房产证发放延迟。

    村民自身相关问题

   1. 未及时申请

   虽然全村大部分村民都申请了房产证办理，但仍有极少部分村民可能由于疏忽、不了解政策等原因，没有及时提交办理申请。只有在提交完整申请并通过审核后，才会进入后续的发证流程。

   2. 无法配合调查

   在办理房产证过程中，相关部门可能需要对房屋情况进行实地调查、核实，或者需要村民配合提供一些额外的证明材料。如果村民长期外出、联系不上，无法配合完成这些工作，也会导致房产证办理进度受阻。

    政府部门相关问题

   1. 工作流程延误

   办理房产证涉及多个部门和多个环节，可能由于某个环节的工作效率低下、流程繁琐等原因，导致部分村民的办理进度滞后。例如，土地管理部门和房产登记部门之间的信息传递不及时，或者工作人员人手不足、业务繁忙等，都可能影响到房产证的发放速度。

   2. 政策调整或系统升级

   在房产证办理期间，如果遇到相关政策调整或者政府部门的业务系统升级，可能会暂停或延缓部分业务的办理。比如，新的不动产登记政策出台后，需要对办理流程和标准进行重新梳理和调整，这期间部分村民的房产证发放可能会受到影响。

   你可以先向当地的村委会咨询了解情况，也可以到负责房产证办理的相关政府部门，如不动产登记中心等，询问具体的原因和解决办法。