在已经交了首付并偿还部分房贷的情况下，因自身身体状况不佳想要退房，以下为你介绍可能可行的方式：

    与开发商协商解决

    具体方式 ：你可以直接与开发商进行沟通，向其说明你目前因身体状况不佳，可能无法继续承担后续的购房压力，诚恳地提出退房的诉求。

    注意事项 ：这种方式的关键在于协商。开发商通常从自身利益出发，可能不太愿意轻易退房。所以你要做好充分的沟通准备，表明你的困难处境，争取开发商的理解。如果协商成功，双方需要签订解除购房合同的协议，明确退款的金额、方式和时间等细节。不过，开发商可能会要求你承担一定的违约责任，比如扣除部分定金或支付一定的违约金。

    查看合同约定的解除条件

    具体方式 ：仔细查阅你与开发商签订的购房合同，看其中是否有关于购房者因特殊情况（如重大疾病等身体原因）可以解除合同的条款。如果有符合你情况的约定，你可以按照合同约定的程序，向开发商发出解除合同的通知。

    注意事项 ：要严格按照合同约定的步骤和要求操作，确保解除合同的通知有效送达开发商。同时，保留好相关的证据，如通知的送达凭证等，以防后续产生纠纷。

    开发商存在违约行为

    具体方式 ：审查开发商是否存在违约情形，常见的违约情况包括未按照合同约定的时间交付房屋、房屋质量存在严重问题、擅自变更规划设计等。如果发现开发商有违约行为，你可以依据合同约定和相关法律规定，向开发商发出书面通知，要求解除合同并退还已付款项。

    注意事项 ：需要有充分的证据证明开发商的违约行为。例如，对于房屋质量问题，你可以委托有资质的检测机构进行检测，并出具检测报告。在与开发商沟通时，要明确指出其违约之处，并依据法律和合同提出合理的诉求。

    法律规定的法定解除情形

    具体方式 ：在某些特定情况下，法律赋予了购房者法定解除权。例如，如果因不可抗力致使不能实现合同目的，或者在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。虽然身体状况不佳一般不属于法定解除的典型情形，但如果能证明身体状况严重影响了你的购房能力和合同目的实现，且符合法律规定的其他条件，也可以尝试通过法律途径解除合同。你可以向法院提起诉讼，请求法院判决解除购房合同。

    注意事项 ：通过法律诉讼解决问题需要耗费一定的时间、精力和费用。你需要提供充分的证据来支持你的主张，证明身体状况与无法继续履行购房合同之间存在直接的因果关系。同时，要遵循法律程序，按时参加庭审等诉讼活动。