购买二手商铺时，买方通常需要承担以下几类费用：

    税费

    契税

    缴纳标准 ：一般按照商铺成交价的3% - 5%缴纳，具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。

    举例 ：若购买的二手商铺成交价为100万元，当地契税税率为3%，则买方需缴纳的契税为100万 × 3% = 3万元。

    印花税

    缴纳标准 ：买卖双方均需缴纳，税率为0.05%。按照商铺买卖合同所载金额计算。

    举例 ：商铺成交价为100万元，买方需缴纳的印花税为100万 × 0.05% = 500元。

    交易费用

    交易手续费

    缴纳标准 ：通常按照商铺建筑面积来计算，一般每平方米的费用在3 - 5元左右。

    举例 ：若商铺建筑面积为50平方米，交易手续费为每平方米4元，那么买方需缴纳的交易手续费为50 × 4 = 200元。

    登记费

    缴纳标准 ：一般为每件550元。如果是多个共有人共有产权的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

    评估费用

    缴纳情形 ：在购买二手商铺时，银行通常会要求对商铺进行评估，以确定贷款额度。评估费用一般由买方承担。

    缴纳标准 ：评估费通常按照评估价值的一定比例收取，比例一般在0.1% - 0.5%之间。

    举例 ：商铺评估价值为120万元，评估费率为0.3%，则买方需支付的评估费为120万 × 0.3% = 3600元。

    中介费用（若通过中介购买）

    缴纳标准 ：如果通过房地产中介机构购买二手商铺，买方需要支付一定的中介服务费。中介费用一般为商铺成交价的1% - 3%，具体比例可以与中介机构协商确定。

    举例 ：商铺成交价为100万元，中介服务费比例为2%，则买方需支付的中介费用为100万 × 2% = 2万元。