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地 址:湖南省衡阳市蒸湘区光辉街1号汇海国际大厦14楼
时间:2025-04-29 09:17:47
以下是针对你这种情况的分析和建议:
关于合同的效力
虽然你签署了合同并提供了身份证信息,但随后将合同撕掉,不过这并不必然导致合同无效。从法律角度来看,合同自双方达成合意并签字盖章时一般即成立。如果合同不存在违反法律法规强制性规定、欺诈、胁迫等导致合同无效的情形,通常合同是有效的。但你当场意识到被骗并采取行动,若能证明存在欺诈等可撤销情形,你可以向法院或仲裁机构请求撤销该合同。
关于定金退还
1. 基于欺诈撤销合同
如果你能证明中介在签订合同过程中存在欺诈行为,比如故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息,诱使你签订合同并交付定金,那么根据《民法典》规定,你有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。合同被撤销后,中介应当返还你交付的定金。
你需要收集相关证据来证明欺诈事实的存在,例如中介承诺的与实际情况不符的内容的聊天记录、通话录音、书面承诺等。
2. 中介无违约或违法情况
如果中介不存在欺诈等可撤销合同的情形,而你仅仅是因为自己后悔不想继续履行合同,那么按照定金罚则,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。不过,你可以尝试与中介协商,说明你的情况,看能否争取部分或全部退还定金。
后续建议
1. 保留证据
- 收集与中介沟通的所有记录,包括聊天记录、短信、通话录音等,证明你发现被骗以及要求退还定金的过程。
- 保留交付定金的凭证,如转账记录、收据等。
2. 与中介协商
以理性的态度与中介再次沟通,向他们说明你认为存在欺诈的情况,并要求退还定金。在协商过程中,注意保留好沟通记录。
3. 寻求监管部门帮助
如果与中介协商不成,你可以向当地的房地产中介行业监管部门或者消费者协会投诉,请求他们介入调解。
4. 法律途径
如果上述方法都无法解决问题,你可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,要提供充分的证据来支持你的主张。
建议你可以详细说明中介具体实施了哪些让你觉得被骗的行为,以便我能更精准地为你分析。