通常情况下，你是可以要求退还这一万元预付款的。以下为你详细分析：

    法律依据

   根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

   五证不全的房子，尤其是缺少商品房预售许可证，意味着开发商不具备合法预售房屋的资格。在此情况下，你们之间基于购房达成的认购协议可能被认定为无效。根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

    具体操作建议

    与开发商协商 ：你可以以开发商五证不全为由，向开发商提出退还预付款的要求，并明确指出其行为违反了相关法律规定。在协商过程中，注意保留好聊天记录、通话录音等证据，以便后续需要。

    发送书面通知 ：如果协商不成，你可以通过邮政快递向开发商发送书面的退款通知，在通知中说明退款的原因是其五证不全，要求开发商在一定期限内退还预付款。保留好快递底单和查询记录，证明通知已送达。

    提起诉讼 ：若开发商仍然拒绝退还预付款，你可以向法院提起诉讼，要求确认认购协议无效，并要求开发商返还预付款。在诉讼过程中，你需要提供交付预付款的凭证（如收据、转账记录等）、开发商五证不全的证据（可通过当地住房和城乡建设局等部门查询获取）。

   总体而言，由于开发商五证不全的过错，你要求退还预付款的诉求通常会得到法律支持。