中途退租时，房东是否退还剩余租金需视具体情况而定，主要依据租赁合同的约定、法律规定以及双方的协商结果。以下是对此问题的详细分析：

一、租赁合同中的约定

1. 明确约定：如果租赁合同中明确规定了中途退租的租金退还政策，那么双方应按照合同约定执行。例如，合同可能规定在特定条件下（如提前通知期限、支付违约金等），租户有权获得剩余租金的退还。
2. 无明确约定：若合同中没有明确规定中途退租的租金退还问题，则需要根据法律规定和实际情况来判断。

二、法律规定

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。租客中途退租，若构成违约，房东有权要求租客承担违约责任，可能包括不退还剩余租金或要求租客支付违约金。
2. 实际损失与违约金的关系：如果合同中约定的违约金过高，超过了房东的实际损失，租客可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。反之，如果约定的违约金低于房东的实际损失，房东可以要求增加违约金。

三、双方协商与解决方案

1. 友好协商：在发生中途退租情况时，双方应首先尝试通过友好协商解决争议。可以就剩余租金的退还问题达成一致意见，并签订书面协议以明确双方权利义务。
2. 灵活处理：根据实际情况，双方可以考虑采取一些灵活的处理方式。例如，房东可以同意退还部分剩余租金以换取租客的配合搬离；或者租客愿意承担一定的违约责任以换取剩余租金的全额退还。